租赁房屋中一方死亡怎么办

1.租赁房屋中一方死亡需根据不同主体情况处理。若承租人死亡，与其生前共同居住或经营的人可按原合同继续租赁；若共同居住人不愿续租，要及时通知出租人并办理返还房屋等手续。
2.若出租人死亡，租赁合同效力不受影响，其继承人需继续履行合同。若继承人出售房屋，承租人有优先购买权；房屋所有权转移后，原租赁合同对新所有权人依然有效。
3.当因一方死亡产生纠纷时，当事人可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼方式维护自身合法权益。
建议共同居住人或继承人在处理相关事务时及时沟通，确保手续完备。遇到纠纷积极协商，协商不成尽快走法律程序。
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法律分析：
（1）承租人死亡时，与其生前共同居住或经营的人可按原租赁合同继续租赁房屋。这保障了共同居住或经营人的居住与经营权益，使其生活或经营不会因承租人死亡而突然中断。
（2）若共同居住人不愿继续租赁，及时通知出租人并办理房屋返还及相关手续很重要。若未及时通知，可能会产生不必要的租金及其他费用纠纷。
（3）出租人死亡，不影响租赁合同效力，继承人应继续履行合同。这遵循了“买卖不破租赁”原则，稳定了租赁关系。
（4）继承人出售房屋时，承租人有优先购买权；房屋所有权转移，原租赁合同对新所有权人继续有效。这保护了承租人的合法权益，使其租赁权益不受房屋所有权变动影响。
（5）因一方死亡产生纠纷，当事人可先协商，协商不成可诉讼维权。

提醒：
租赁双方应及时关注对方情况，若一方死亡要妥善处理后续事宜，避免纠纷。遇到复杂情况建议咨询专业法律人士。
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（一）承租人死亡情况
与其生前共同居住或经营的人，可按原租赁合同继续租赁房屋。若共同居住人不愿续租，需及时通知出租人，办理房屋返还及相关手续。

（二）出租人死亡情况
不影响租赁合同效力，其继承人应继续履行合同。若继承人出售房屋，承租人在同等条件下有优先购买权；房屋所有权转移，原租赁合同对新所有权人继续有效。

（三）纠纷解决方式
因一方死亡产生纠纷，当事人先协商解决，协商不成可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1.承租人死亡，与其生前共同居住或经营的人可按原合同续租。若共同居住人不想续租，要及时告知出租人，办理房屋返还等手续。
2.出租人死亡，不影响合同效力，继承人需继续履约。若继承人卖房，承租人有优先购买权。房屋所有权转移，原合同对新所有权人依然有效。
3.因一方死亡产生纠纷，当事人可先协商，协商不成可诉讼维权。
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结论：
租赁房屋中一方死亡分情况处理，承租人死亡与其共同居住或经营的人可按原合同续租，不愿续租则通知出租人办手续；出租人死亡不影响合同效力，继承人继续履行，出售时承租人有优先购买权，所有权转移原合同对新所有权人仍有效，纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在租赁关系里，承租人死亡时，与其生前共同居住或经营的人可按原租赁合同继续租赁，这保障了共同居住或经营人的居住及经营权益。若他们不愿续租，及时通知出租人并办理相关手续能避免后续纠纷。而出租人死亡，合同的法律效力不受影响，继承人需继续履行，这维护了租赁关系的稳定性。当继承人出售房屋时，赋予承租人优先购买权，保障了承租人的合法权益。房屋所有权转移时，原租赁合同对新所有权人继续有效，确保了承租人能稳定使用房屋。若因一方死亡产生纠纷，协商是较为便捷的解决方式，协商不成通过诉讼解决则能借助法律的公平来维护权益。若遇到此类复杂的租赁法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。